ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР
об оказании услуг по продаже объекта недвижимости
Индивидуальный предприниматель Чирков Андрей Александрович, действующий от своего имени на основании листа записи в ЕГРИП от 03 апреля 2017 г. за государственным номером ОГРНИП 317237500103627, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», выражает намерение заключить договор на оказание услуг с Заказчиком на условиях настоящей оферты (далее — "Договор").




ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В целях настоящей оферты нижеприведенные термины используются в следующих значениях:

Оферта — настоящий документ, опубликованный на сайте: http: //geo-rielt.com ; http: //geometria-centr.com.


Акцепт Оферты — полное и безоговорочное принятие Оферты путем осуществления действий, указанных в п.6. Оферты. Акцепт Оферты создает Договор;

Заказчик — лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющееся потребителем услуг, оказываемых ООО "ЦН Геометрия" по настоящему Договору;

Договор — договор между Заказчиком и Исполнителем на предоставление услуг, который заключается посредством Акцепта Оферты.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
По настоящему договору Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство лично, либо с привлечением третьих лиц, оказать следующие услуги:

1.1. Услуги по поиску лица, готового приобрести Объект недвижимого имущества, указанный в Заявлении о присоединении, а Заказчик обязуется оплатить оказанные Исполнителем услуги, в порядке и сроки предусмотренные настоящим Договором.

1.2. Заказчик обязуется принять и своевременно оплатить услуги в соответствии с условиями Оферты.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
В целях выполнения условий Договора Исполнитель обязуется оказать Заказчику следующие услуги:

2.1. Произвести поиск лица (далее по тексту – «Покупатель»), готового приобрести Объект недвижимого имущества, указанного в Заявлении о присоединении (далее по тексту – «Объект недвижимости»).

2.2. Организовывать показы Объекта недвижимости третьим лицам в согласованное с Заказчиком время.

2.3. Проинструктировать по комплектованию документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости от Заказчика к Покупателю.

2.4. Подготовить соответствующий договор по отчуждению Объекта недвижимости (предварительный/основной договор купли-продажи/ мены/ уступки прав требования/ дарения и т.п.).

2.5. Сопроводить сделку в Многофункциональном Центре по месту нахождения объекта недвижимого имущества для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В рамках выполнения условий Договора Исполнитель имеет право:

2.6. Требовать от Заказчика уплаты цены договора или услуги Исполнителя, в порядке и сроки, предусмотренные Договором и/или Дополнительным соглашением к Договору.

2.7. Отказаться от исполнения договора, в случае неисполнения Заказчиком своих обязанностей.

2.8. Осуществлять видео и аудио фиксацию Заказчика, а также любых действий и переговоров в офисе Исполнителя.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
В целях выполнения условий Договора Заказчик обязуется:

3.1. В случае выбора представленного Исполнителем Покупателя, оплатить услуги Исполнителя в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

3.2. Предоставить Исполнителю право проведения переговоров с потенциальным Покупателем (Правоприобретателем при переуступке прав) от имени и в интересах Заказчика.

3.3. Незамедлительно информировать Исполнителя об обстоятельствах, препятствующих законному отчуждению Объекта недвижимости, указанного в настоящем договоре.

3.4. Не отчуждать Объект недвижимости без участия Исполнителя лицу, найденному Исполнителем, намеренному приобрести данный Объект недвижимости или его родственникам (родителям, братьям, сестрам, бабушкам, дедушкам, супругам, детям), а также третьему лицу, который получил информацию об Объекте недвижимости от Исполнителя или от потенциального Покупателя, найденного Исполнителем, а также иными лицами, получившими информацию об Объекте недвижимости от Исполнителя (непосредственно, либо через третьих лиц).

3.5. Освободить отчуждаемый Объект не позднее согласованного с Покупателем срока.

3.6. Вести переговоры с потенциальными Покупателями, найденными при содействии Исполнителя, только в присутствии представителя Исполнителя.

3.7. Заказчик гарантирует, что до подписания настоящего договора Объект недвижимости никому не продан, не подарен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. В случае если Объект недвижимости обременен правами третьих лиц или имеет иные ограничения, Заказчик до подписания сторонами настоящего договора, обязан незамедлительно сообщить о них Исполнителю.

3.8. На основании настоящего договора Заказчик обязан предоставить Исполнителю всю необходимую документацию и информацию об указанном выше Объекте недвижимости, предоставить все документы, необходимые для законного заключения договора об отчуждении указанного Объекта недвижимости.

3.9. Со дня подписания предварительного договора купли-продажи/мены/уступки прав требования Объекта недвижимости между Заказчиком и потенциальным Покупателем, Заказчик гарантирует:

- Не отчуждать вышеуказанный Объект другому лицу кроме Покупателя, найденного Исполнителем, а также не обременять указанное право (требование) любыми правами третьих лиц.

- Не производить в указанном Объекте недвижимости без согласия потенциального Покупателя никаких изменений, в том числе переустройство, переоборудование, перепланировку.

3.10. Обеспечить доступ представителя Исполнителя и потенциальных Покупателей на Объект недвижимости для просмотра.

В рамках выполнения условий Договора Заказчик имеет право:

3.11. Производить показ Объекта недвижимости по предварительной договоренности с Исполнителем, в удобное для обеих Сторон время.

3.12. Требовать исполнения Исполнителем всех действий, в соответствии с настоящим договором.
4. ЦЕНА ДОГОВОРА
4.1. Размер вознаграждения Исполнителя, подлежащего оплате Заказчиком, за оказанные Заказчику услуги по поиску и подбору потенциального Покупателя, удовлетворяющего требованиям и пожеланиям Заказчика, в зависимости от нижеуказанных характеристик Объекта недвижимости:
Характеристика объекта недвижимости, услуги
Стоимость услуги
Купля продажа или переуступка доли,жилые помещения на вторичном рынке недвижимости,коммерческие помещения, дома и земельные участки, дачи.
Квартиры в строящихся домах от участников долевого строительства (уступка прав требований)
3 %
ОТ СТОИМОСТИ

НО НЕ МЕНЕЕ 60 000 РУБ.
Продажа + Покупка
При условии «Продажи» и «Покупки» внутри компании, в период 60 дней, с момента продажи объекта.
Жилые помещение на вторичном рынке недвижимости, коммерческие помещения , дома и земельные участки, дачи.Квартиры в новостройках от дольщиков (уступка прав)
10 % СКИДКА ОТ ПРАЙСА
(10% ОТ ДОГОВОРА "ПОКУПКА")
Юридические услуги при сопровождении сделки в компании (услуги поиска и подбора)
0 % БЕЗВОЗМЕЗДНО
4.2. Вознаграждение Исполнителя не облагается НДС на основании п.2 ст.346.11 НК РФ.

4.3. Вознаграждение Исполнителя выплачивается Заказчиком в день сдачи документов на регистрацию перехода права собственности, либо в течение 2 (двух) дней после перехода права собственности и внесения соответствующих изменений в госоргане, если объект недвижимости приобретается Заказчиком полностью за счет кредитных средств. В случае отказа госоргана зарегистрировать переход права собственности, полученные Исполнителем денежные средства, в рамках оплаты услуг по поиску и подбору объекта недвижимости, по требованию Заказчика подлежат возврату.

4.4. Стороны договорились о том, что акт приема-передачи выполненных работ по настоящему договору составляться не будет, а обязательства Исполнителя считаются выполненными, если Исполнителем найдено Заказчику лицо, готовое приобрести объект недвижимости.

4.5. Оплата услуг осуществляется путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Исполнителя, либо путем внесения наличных денежных средств через кассу Исполнителя.

4.6. Все расчеты по Договору производятся в рублях РФ.
5. СКИДКИ, СИСТЕМА ЛОЯЛЬНОСТИ
5.1.Исполнитель обязуется предоставить Заказчику скидку на услуги по настоящему договору:

5.1.1. Скидка в размере 5 (пяти) %:

- при повторном обращении Заказчика к Исполнителю без ограничения срока;

- при обращении льготной категории граждан (ветераны ВОВ, инвалиды I, II, III групп, пенсионеры, многодетные семьи, сироты);

5.1.2. Скидка в размере 10 % от общего прайса при условии "Продажи" и "Покупки" внутри компании, в период 60 (шестидесяти) календарных дней, с момента продажи объекта:

- 10 % от стоимости услуг Исполнителя по Договору об оказании услуг по поиску и подбору объекта недвижимости.

5.2. Указанные скидки не суммируются.
6. АКЦЕПТ ОФЕРТЫ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА.
6.1. Заказчик производит Акцепт Оферты путем подписания заявления о присоединении к публичной оферте об оказании услг по продаже объекта недвижимости и/или внесением платежа в размере 100 (ста) рублей 00 копеек, с указанием назначения платежа — «Авансовый платеж по договору услуг» (далее — «Авансовый платеж»).

6.2. Заказчик при произведения оплаты указанного в п.6.1. Авансового платежа должен указать в назначение платежа "ФИО Заказчика", либо оплата должна быть произведена с банковского счета, открытого на имя Заказчика.

6.3. Полным и безоговорочным акцептом настоящего Договора Клиентом считается перечисление Исполнителю авансового платежа.

6.4. Авансовый платеж возврату не подлежит. Сумма авансового платежа входит в стоимость услуг Исполнителя. Оплата Авансового платежа с нарушением условий, указанных в п. 6.2., не признается акцептом настоящего Договора и требует проведения платежа в соответствии с условием, указанным в п. 6.2 Договора.


7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Права и обязанности Сторон по Договору возникают с момента подписания Заказчиком заявления о присоединении к публичной оферте об оказании услуг по продаже объекта недвижимости.

7.2. Исполнитель приступает к оказанию услуг в течение суток со дня осуществления Акцепта Оферты.

7.3. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.4. Заказчик несет ответственность перед Исполнителем за своевременность предоставления Исполнителю документов, обеспечивающих возможность исполнения Исполнителем Договора, а также за достоверность предоставляемых сведений.

7.5. В случае отказа Заказчика оплатить услуги, указанные в п.1.1., но при этом нахождение Исполнителем Заказчику лица, готового приобрести объект недвижимости, указанного в заявлении о присоединении, и совершения последним сделки по отчуждению объекта недвижимости (уступаемого права требования), по требованию Исполнителя уплачивает штраф в размере 50 % (пятидесяти процентов) оплаты стоимости услуги, указанной в п.4.1.-4.2. настоящего договора.

7.6. За просрочку сроков оплаты оказанных услуг Заказчик уплачивает Исполнителю неустойку в размере 0,1% от общей стоимости услуг, за каждый день просрочки.

7.7. Взыскание неустойки (штрафа), не освобождает Заказчика от исполнения обязательств по оплате цены настоящего Договора.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Права и обязанности Сторон по Договору возникают с момента подписания Заказчиком заявления о присоединении к публичной оферте об оказании услуг по продаже объекта недвижимости.

7.2. Исполнитель приступает к оказанию услуг в течение суток со дня осуществления Акцепта Оферты.

7.3. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.4. Заказчик несет ответственность перед Исполнителем за своевременность предоставления Исполнителю документов, обеспечивающих возможность исполнения Исполнителем Договора, а также за достоверность предоставляемых сведений.

7.5. В случае отказа Заказчика оплатить услуги, указанные в п.1.1., но при этом нахождение Исполнителем Заказчику лица, готового приобрести объект недвижимости, указанного в заявлении о присоединении, и совершения последним сделки по отчуждению объекта недвижимости (уступаемого права требования), по требованию Исполнителя уплачивает штраф в размере 50 % (пятидесяти процентов) оплаты стоимости услуги, указанной в п.4.1.-4.2. настоящего договора.

7.6. За просрочку сроков оплаты оказанных услуг Заказчик уплачивает Исполнителю неустойку в размере 0,1% от общей стоимости услуг, за каждый день просрочки.

7.7. Взыскание неустойки (штрафа), не освобождает Заказчика от исполнения обязательств по оплате цены настоящего Договора.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Акцепт Оферты (подписание заявления о присоединении) Заказчиком создает Договор (статья 438 Гражданского Кодекса РФ) на условиях Оферты.

8.2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:

8.2.1. До момента выполнения Исполнителем обязательств по оказанию услуг в полном объеме, в соответствии с п. 1.1. Договора, а также оплаты Заказчиком оказанных услуг, в порядке и сроки предусмотренные настоящим Договором.

8.2.2. До момента расторжения Договора.

8.3. В случае отзыва Оферты Исполнителем в течение срока действия Договора, Договор считается прекращенным с момента отзыва.

8.4. Договор может быть расторгнут досрочно, по соглашению Сторон в любое время.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.
9.1. Оферта вступает в силу с момента опубликования и размещения на сайте Исполнителя: http: //geo-rielt.com и действует до момента отзыва Оферты Исполнителем.

9.2. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае изменения Исполнителем условий оферты, изменения вступают в силу с момента их внесения и опубликования на сайте Исполнителя: http: //geo-rielt.com, при этом изменения не распространяют свое действие на договоры по которым Заказчиком был произведен Акцепт.

9.3. В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае принятия изложенных условий данного договора, путем подписания заявления о присоединении к публичной оферте об оказании услуг по продаже объекта недвижимости, и/или внесение платежа в размере, указанном в Приложении № 2 к Публичному договору, лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Заказчиком (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте).

В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст данного Договора и, если Вы не согласны с каким-либо пунктом Договора, Исполнитель предлагает Вам отказаться от каких- либо действий необходимых для акцепта.

9.4. В целях исполнения условий Договора Заказчик обязуется не отчуждать без участия Исполнителя объект недвижимости лицу, найденному Исполнителем, в т.ч. третьим лицам, намеренных приобрести данный объект недвижимости, информация о котором получена от Исполнителя непосредственно.

9.5. Оказываемые Исполнителем Заказчику услуги, подлежащие оплате, состоят из двух этапов и исполняются в следующем порядке:

Первый этап - 100% (сто процентов) цены настоящего договора составляет нахождение Исполнителем лица (Покупателя), готового приобрести Объект недвижимости, и совершения сделки по отчуждению данного Объекта недвижимости.

Факт нахождения лица, готового приобрести Объект недвижимости, оформляется любым из следующих документов: акт осмотра, дополнительное соглашение, предварительный или основной договор купли-продажи/уступки прав требования/мены/дарения и т.д.

Подтверждением отчуждения Объекта недвижимости, принимается любая сделка заключенная Заказчиком с лицом, непосредственно указанным в любом из следующих документов: акт осмотра, дополнительное соглашение, предварительный или основной договор купли-продажи/уступки прав требования/мены/дарения и т.д., так и с его родственниками (родителями, братьями, сестрами, бабушками, дедушками, супругом/ой, детьми), третьим лицом, который получил информацию об Объекте недвижимости от Исполнителя или от найденного Исполнителем потенциального Покупателя, а также иными лицами, получившими от Исполнителя (непосредственно, либо через третьих лиц) информацию о вышеуказанном Объекте недвижимости в течение действия настоящего договора или в течение 1 (одного) года с момента окончания срока действия настоящего договора.

Второй этап выполняется Исполнителем по требованию Заказчика безвозмездно и состоит из следующих услуг:

- проинструктировать по комплектованию набора документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости;

- подготовить предварительный/основной договор по отчуждению Объекта недвижимости (купли-продажи/мены/уступки права требования/дарения);

- сопроводить сделку в Многофункциональном Центре по месту нахождения объекта недвижимого имущества для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии..

9.6. Страхование Исполнителем своей профессиональной ответственности в целях защиты Заказчика, производится согласно полиса № 908/143304839 страхования ответственности при осуществлении риэлторской деятельности от 20 сентября 2018 года, выданным Страховым обществом РЕСО-ГАРАНТИЯ. Действие Договора страхования (Полиса) распространяется на услуги, которые были оказаны Страхователем согласно договорам, заключенным между Страхователем и потребителями риэлторских услуг в период, начиная с 20.09.2018 г. С оригиналом Страхового полиса можно ознакомиться в офисе компании по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Северная, 395, 3 этаж, офис 55.

9.7. Стороны признают юридическую силу за электронными письмами – документами, направленными по электронной почте (e-mail), и признают их равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью. При невозможности подписать акт осмотра объекта недвижимости, информация об объектах недвижимости отправленная на e-mail признается равнозначным подписанному акту осмотра.

9.8. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме.

9.9. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

9.10. Исполнитель не дает консультаций по налогообложению. Заказчик самостоятельно получает консультации в сфере налогообложения (налоговые вычеты, налоги на доходы и т.д.), путем письменных или устных обращений в налоговые органы, в т.ч. самостоятельно и за свой счет оплачивает все налоги.

9.11. Заказчик не возражает против получения от Исполнителя информации по аналитическому обзору рынка недвижимости и о маркетинговых акциях, проводимых Исполнителем, путем информирования по электронной почте и посредством смс сообщений.

9.12. Настоящий Договор составлен на русском языке. Все приложения и дополнения к данному Договору составляются в письменном виде и являются неотъемлемой частью данного Договора. Каждое Приложение или Дополнение подписывается собственноручно и заверяется печатью Исполнителя.
10. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
10.1. Акцептуя условия оферты, Заказчик дает согласие в соответствии с действующими законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его персональных данных (далее – Обработка ПД), согласно ФЗ "О персональных данных" №.152 от 27.07.2006 г. Обработка ПД совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных с целью выполнения Исполнителем своих обязательств принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства Российской Федерации.

10.2. Стороны обязуются не разглашать и не передавать третьим лицам сведения, ставшие им известными в связи с исполнением Договора, согласно ФЗ №149 от 27.07.2006 г.«Об информации, информационных технологиях и защите информации». («Об информации, информационных технологиях и защите информации» от 27.07.2006 № 149-ФЗ).

10.3. Обязательства по конфиденциальности не распространяются на общедоступную информацию.
11. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
11.1. Споры, возникающие между Сторонами, разрешаются путем переговоров.

11.2. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

11.3. Срок рассмотрения претензии сторонами составляет 15 (пятнадцать) календарных дней.

11.4. Стороны определили, что неурегулированные в процессе переговоров споры по настоящему Договору и/или вытекающие из него, разрешаются в судебном порядке в рамках действующего законодательства РФ по месту нахождения Исполнителя.
12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
12.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

12.2. Стороны согласовывают, что лицами, ответственными за исполнение настоящего Договора, на момент его заключения являются:



АДРЕС и РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ

Индивидуальный предприниматель Чирков Андрей Александрович
Юридический адрес: 350015, РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Кореновская, д. 69, кв. 30
Фактический адрес: 350019, РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Северная, д. 395, этаж 3
ОГРНИП 317237500103627 ИНН 860406691101
Точка ПАО Банк ФК “Открытие” БИК 044525999   р/с 40802810909500001318
Телефон: +7 (861) 290-92-90; 
E-mail: inform@ geo- centr.com
По финансовым вопросам
Бухгалтерия E-mail: fin@geo-centr.com


Дата редакции данного публичного договора оферты 14.05.2021 г.


Заполните заявление на присоединение к публичном договору
Выбираете лучшего покупателя
Подписание предварительного договора с потенициальным покупателем
Во время показов Вашего объекта недвижимости Вам необходимо подтверждать это своей личной подписью.
Нам необходимо подписать дополнительное соглашение по согласованию стоимости наших услуг
На этапе показов и рекламы Вашего объекта Вы всегда сможете отказатся от наших услуг без каких либо последствий
ПОДПИСАНИЕ ПУБЛИЧНОГО ДОГОВОРА
Акцепт Оферты - подписание заявления о присоединении и/или внесение платежа в размере 100 (ста) рублей 00 копеек Заказчиком создает Договор (статья 438 Гражданского Кодекса РФ) на условиях Оферты.
Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком

ОКАЗЫВАЕМ ПОЛНОЕ БЕСПЛАТНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ (ПРАВОВОЕ)
сопровождение сделки
ГАРАНТИЙНЫЙ СЕРТИФИКАТ
Выдаем гарантийный сертификат каждому нашему клиенту
Проверка объекта :
Отсутствие обременений, ограничений и сервитутов на указанный объект недвижимости;
Отсутствие задолженности по коммунальным услугам;
Проверка регистрации граждан в указанном объекте.
Проверка собственника :
Действительность паспорта;
Действительность доверенности (при наличии);
Отсутствие производства по делу о банкротстве физического лица;
Отсутствие производств в Федеральной службе судебных пристовов по делу о банкротстве.
Профессиональная деятельность компании застрахованна
на сумму 10 000 000 рублей.

МОЖНО ВНЕСТИ АВАНСОВЫЙ ПЛАТЕЖ ОНЛАЙН
Авансовый подтверждающий платеж в случае дистанционного подписания
оплату необходимо сделать с карты оформленной только на Ваше имя
Click to order
Total: 
Внимание! оплата возможна только с банковской карты оформленной на Ваше имя.
Ваша Фамилия и Имя
должно совпадать с заказчиком услуг по договору
Ваш телефон
Оплата наших услуг только в конце сделки, при подписании договора купли продажи.
Спасибо, ознакомлен(а)
Close